NUR NOCH 7 VON 24 !!! HIER: Komplett SANIERTE 3-Zimmer-Wohnung mit SONNENBALKON in Sürth !!!

50999 Köln, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3414
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sürth)
    50999 Köln
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Ausstattung
    GEHOBEN
  • Verfügbar ab
    SOFORT
  • Epass Ausstelldatum
    2013-12-03
  • Epass Jahrgang
    2008
  • Epass Gebaeudeart
    wohn
  • Hausgeld
    220,99 EUR
  • Kaufpreis
    354.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.12.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    146,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das 8-Parteien-Wohnhaus mit Vollklinkerfassade wurde im Jahre 1962 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Tageslicht-Duschbad liegt im 3. Obergeschoss und wurde vom Eigentümer komplett renoviert. Sie besticht durch Ihre schöne Aufteilung mit hellen Räumen. Der angenehm große Balkon liegt nach vorne raus und lädt zum Entspannen ein.

Ausstattung

o Gas-Zentralheizung (Gasbrennwerttherme aus 2010)
o Fenster: Doppelverglast in Kunststoff-Rahmen
o Modernes Tageslicht-Bad mit nahezu bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
o Bodenbeläge: Eiche-Parkett im Schiffsbodenverband in allen Wohnräumen und der Diele, edle Fliesen in Küche und Bad
o Balkon (nach vorne, durchs Wohnzimmer zu begehen)
o TV: Kabelanschluss
o Gegensprechanlage
o Abstellkammer in der Küche mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
o Kellerraum

Sonstige Informationen

- PROVISIONSFREI für den Käufer!
- Die Wohnung ist LEER und wurde eigentümerseits komplett SANIERT!
- Auf Wunsch betreuen wir Sie gerne bei der Neuvermietung der Wohnung

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2013
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1962

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen unser Team gerne unter 0221-9977421 zur Verfügung.

Lage

Das Mehrparteienwohnhaus liegt in ruhiger Wohnlage im schönen Köln-Sürth in der Hermann-Espenmüller-Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, das Rheinufer erreicht man in wenigen Gehminuten. Bus und Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Die Autobahnen A4 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein vielfältiges Angebot an Gastronomie und ansprechende, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Sürth äußerst attraktiv, nicht nur für junge Familien. KiTas und Grundschulen liegen in der näheren Umgebung.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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